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Nouvel indice d'attractivité des villes d'Ile de France 29 avril 2017

Alors que la capitale française est généralement désignée par les diverses études comme étant l’une des villes les plus actives de France, que ce soit par rapport à l’activité du marché immobilier parisien ou aux prix, un nouvel indicateur révèle sa faible attractivité.

Un nouvel indice d’attractivité !

C’est une initiative de la FNAIM du Grand Paris qui est à l’origine du lancement d’un nouvel indicateur qui permettrait de mesurer l’indice d’attractivité des différentes villes. Étant donné qu’il ne s’agit pour l’instant que d’un test, l’indice n’a pour l’instant évalué que 278 villes qui sont localisées dans les départements de la région Ile-de-France – à l’exception du département de la Seine-et-Marne. Afin de parvenir à créer un tel indice, c’est sur plus de 12 points que sont évaluées les villes. Ces derniers sont l’environnement, l’éducation, l’accessibilité aux divers équipements, les transports, les logements, la sécurité, la culture et le sport, les revenus, la santé, les emplois, la fiscalité foncière et enfin l’équilibre entre la vie professionnelle et personnelle. Cependant, les coefficients varient de 3 à 2 en fonction des critères, dont chaque ville se voit attribuée une note sur 10 pour chacun des points. Enfin, il faut calculer la somme de tous les résultats obtenus sur les 12 critères et en faire une moyenne. Le classement des villes s’avère ainsi étonnant.

Paris obtient un faible 5,78/10 au classement des villes les plus attractives d’Ile-de-France !

À la première place du classement, c’est Le Vésinet que l’on retrouve et qui obtient la bonne note de 8,01 sur 10, suivit de Chaville avec 8,04 sur 10 et de la ville d’Avray avec 7,99 sur 10.

Il peut paraître surprenant que la capitale française ne fasse pas partie du podium avec une note de seulement 5,78 sur 10. En regardant dans le détail les notes attribuées à la ville de Paris, on constate que ces 3 points faibles font partie des 5 notes ayant un coefficient de 3. Ainsi, la ville a obtenu 1 sur 10 pour l’équilibre entre la vie professionnelle et la vie personnelle, également 1 sur 10 pour la sécurité, entre autres à cause des nombreux voleurs à la tire près de certains monuments, ainsi que 1,5 sur 10 pour le logement, très peu accessible à Paris.

Il faut garder à l’esprit que le fait que la ville de Paris ne se classe pas parmi les plus attractives selon cet indice ne veut pas dire qu’elle en est moins intéressante. En effet, si le score de la capitale française est aussi bas, c’est en partie dû à une accessibilité difficile au logement, due à une raréfaction des biens car la demande y est supérieure à l’offre.

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