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COMMENT OPTIMISER LA VENTE DE SON BIEN IMMOBILIER ? NOS CONSEILS

1. Faire estimer son bien immobilier par un professionnel, afin de ne pas laisser son bien trop longtemps à vendre sur le marché, ce qui fait fuir les acheteurs. Internet et les chiffres de la chambre des notaires ne suffisent pas : il faut que le professionnel puisse visiter les lieux, et apprécier les points positifs et négatifs de votre bien.

2. Présenter son bien sous son meilleur jour : ranger, trier, jeter, aérer ... le home staging s'impose ! L'espace et les volumes paraîtront ainsi plus importants, des peintures plus claires et des miroirs éclaireront davantage un intérieur, et en rangeant vos effets personnels, votre "empreinte" sur les lieux sera moins marquée : cela permettra ainsi à l'acquéreur de se projeter plus facilement dans ce nouvel espace.

3. Choisir l'agence immobilière qui vous amènera des clients sérieux et qualifiés : une bonne agence ne se mesure pas seulement au nombre de visites effectuées. Le nombre de revisites, les supports de communication, la présence de l'agence sur le web, les réseaux de l'agence avec les autres professionnels de l'immobilier, ses représentations à l'étranger ... autant de critères qui doivent être pris en compte dans le choix de l'agence. Il peut être également judicieux de choisir deux agences complémentaires : une "locale", l'autre plus ouverte sur l'international par exemple.

4. Et si vous n'arrivez pas à vendre votre appartement, une discussion s'impose avec votre agent : le prix, les publicités, le feedback des acheteurs, les compte-rendus de visites, l'état du marché ... Les fondamentaux de la vente immobilière doivent être revus pour arriver à réaliser la transaction immobilière dans les meilleures conditions.

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